Władze miasta Brukseli planują wdrożenienowe przepisy dotyczące czujników dymu w styczniu 2025 r.Wszystkie budynki mieszkalne i komercyjne muszą być wyposażone w czujniki dymu spełniające nowe wymagania. Wcześniej przepisy te dotyczyły wyłącznie nieruchomości wynajmowanych, a około 40% domów nie posiadało obowiązkowych zabezpieczeń przeciwpożarowych. Nowe przepisy mają na celu poprawę poziomu bezpieczeństwa pożarowego na wszystkich obszarach i zmniejszenie ryzyka pożarów spowodowanych brakiem instalacji lub używaniem czujników dymu niezgodnych z wymaganiami.
Podstawowa treść nowych przepisów
Zgodnie z rozporządzeniem brukselskim w sprawie czujników dymu z 2025 roku, wszystkie nieruchomości mieszkalne i wynajmowane muszą być wyposażone w czujniki dymu spełniające nowe standardy. Szczegółowe wymagania obejmują:
Podstawowe wymagania dla czujek dymu
Wbudowana bateria:Czujniki dymu muszą być wyposażone we wbudowaną baterię o żywotności co najmniej 10 lat. Wymóg ten gwarantuje długotrwałą niezawodność urządzenia bez konieczności częstej wymiany baterii.
Zgodność z normą EN 14604:Wszystkie czujniki dymu muszą być zgodne z normą EN 14604, aby zapewnić szybką reakcję w razie pożaru.
Zakaz alarmów jonizacyjnych:Nowe przepisy zabraniają stosowania jonizacyjnych czujek dymu i zalecają korzystanie z optycznych czujek dymu w celu zwiększenia dokładności i czułości wykrywania dymu.
Wymagania dotyczące baterii i zasilania
Bateria zapasowa:Jeśli czujnik dymu jest podłączony do sieci elektrycznej (220 V), musi być wyposażony w akumulator zapasowy. Taka konstrukcja gwarantuje, że czujnik dymu będzie mógł działać prawidłowo nawet po odłączeniu zasilania, zapobiegając utracie informacji o pożarze.
Wymagania instalacyjne dla czujników dymu
Lokalizacja czujników dymu zależy od układu i struktury pomieszczeń w nieruchomości. Aby zapewnić mieszkańcom szybkie ostrzeganie o pożarze, poniżej przedstawiono wymagania dotyczące instalacji dla różnych typów nieruchomości:
1. Studio
Wymagania instalacyjne:Należy zainstalować co najmniej jedną czujkę dymu.
Miejsce instalacji:Umieść czujnik dymu w tym samym pokoju, co łóżko.
Notatka:Aby uniknąć fałszywych alarmów, czujników dymu nie należy instalować w pobliżu źródeł wody (np. pryszniców) lub pary powstającej podczas gotowania (np. kuchni).
Zalecenie:W kawalerkach czujniki dymu powinny być umieszczone z dala od miejsc, w których może wytwarzać się para, takich jak prysznice czy kuchnie, aby uniknąć fałszywych alarmów.
2. Mieszkanie parterowe
Wymagania instalacyjne:Zainstaluj co najmniej jedną czujkę dymu w każdym pomieszczeniu wzdłuż „wewnętrznej drogi komunikacyjnej”.
Definicja „wewnętrznej drogi krążenia”:Dotyczy to wszystkich pomieszczeń lub korytarzy, przez które trzeba przejść z sypialni do drzwi wejściowych, aby w nagłych wypadkach móc bez problemu dotrzeć do wyjścia.
Miejsce instalacji:Upewnij się, że czujnik dymu obejmuje wszystkie drogi ewakuacyjne.
Zalecenie:Czujnik dymu w każdym pomieszczeniu można podłączyć bezpośrednio do „wewnętrznego ciągu komunikacyjnego”, aby mieć pewność, że w przypadku pożaru alarm zostanie usłyszany i będzie można zareagować na czas.
Przykład:Jeśli w Twoim domu znajdują się sypialnie, salon, kuchnia i korytarz, zaleca się zainstalowanie czujników dymu przynajmniej w sypialniach i korytarzu.
3. Budynek wielopiętrowy
Wymagania instalacyjne:Zainstaluj co najmniej jeden czujnik dymu na każdym piętrze.
Miejsce instalacji:Czujniki dymu powinny być zamontowane na klatce schodowej każdego piętra lub w pierwszym pomieszczeniu po wejściu na piętro.
Trasa obiegu:Ponadto wszystkie pomieszczenia należące do „ciągu komunikacyjnego” powinny być również wyposażone w czujniki dymu. Ciąg komunikacyjny to droga, którą przechodzi się od sypialni do drzwi wejściowych, a każdy pokój powinien być wyposażony w czujnik dymu, aby zabezpieczyć to przejście.
Zalecenie:Jeśli mieszkasz w domu wielopiętrowym, upewnij się, że każda kondygnacja jest wyposażona w czujniki dymu, zwłaszcza na klatkach schodowych i w przejściach, tak aby zwiększyć szansę na wczesne ostrzeżenie wszystkich mieszkańców w razie pożaru.
Przykład:Jeśli twój dom ma trzy piętra, musisz zainstalować czujniki dymu na klatce schodowej lub w pomieszczeniu położonym najbliżej schodów na każdym piętrze.
Wysokość i pozycja montażu
Montaż sufitu:Czujnik dymu należy zamontować w miarę możliwości w centralnej części sufitu. Jeśli nie jest to możliwe, należy go zamontować w odległości co najmniej 30 cm od narożnika sufitu.
Sufit skośny:Jeżeli w pomieszczeniu jest skośny sufit, czujnik dymu należy zamontować na ścianie w odległości od sufitu 15–30 cm, a od narożnika co najmniej 30 cm.
Nie należy instalować czujników dymu w następujących miejscach:
Kuchnie, łazienki i prysznice: W miejscach tych często dochodzi do fałszywych alarmów z powodu obecności pary, oparów lub źródeł ciepła.
W pobliżu wentylatorów i otworów wentylacyjnych: Miejsca te mogą mieć wpływ na prawidłowe działanie czujników dymu.
Specjalne przypomnienie
Jeśli pomieszczenie ma podwójne zastosowanie i stanowi część „wewnętrznego ciągu komunikacyjnego” (np. kuchnia pełniąca również funkcję jadalni), zaleca się montaż czujnika dymu z dala od źródeł ciepła.
Przypadki szczególne i wymagania zgodności
Wymaganie połączenia czterech lub więcej alarmów
Jeśli w obiekcie zainstalowano cztery lub więcej czujników dymu, nowe przepisy wymagają, aby czujniki te były ze sobą połączone, tworząc scentralizowany system wykrywania. Wymóg ten ma na celu poprawę wydajności systemów ostrzegania o pożarze i zapewnienie możliwości szybkiego wykrywania zagrożeń pożarowych w całym obiekcie.
Jeśli w budynku znajdują się obecnie cztery lub więcej niepołączonych ze sobą czujników dymu, właściciele muszą wymienić je na czujniki połączone ze sobą przed 1 stycznia 2028 r., aby zapewnić zgodność z przepisami.
Czujniki dymu przeznaczone dla osób głuchych i niedosłyszących
Miasto Bruksela przywiązuje szczególną wagę do bezpieczeństwa osób niedosłyszących. Na rynku dostępne są już czujniki dymu przeznaczone dla osób głuchych i niedosłyszących, które ostrzegają użytkownika o alarmie pożarowym za pomocą migających świateł lub wibracji.Właściciele nieruchomości nie mogą sprzeciwić się instalowaniu takich urządzeń przez najemców lub straż pożarną, ale nie muszą ponosić kosztów ich zakupu.
Obowiązki wynajmującego i najemcy
Obowiązki właściciela
Właściciele nieruchomości są zobowiązani do zapewnienia, że w nieruchomości zamontowane są zgodne z przepisami czujniki dymu oraz do poniesienia kosztów ich zakupu i instalacji. Jednocześnie właściciele nieruchomości muszą również wymienić czujniki przed upływem okresu ich eksploatacji (zazwyczaj 10 lat) lub zgodnie z zaleceniami producenta.
Obowiązki najemcy
Jako najemca jesteś odpowiedzialny za regularne sprawdzanie stanu działania czujników dymu, w tym za naciskanie przycisku testowego. Jednocześnie najemcy powinni niezwłocznie zgłaszać wynajmującemu wszelkie awarie czujników dymu, aby zapewnić ich stały, dobry stan techniczny.
Konsekwencje nieprzestrzegania
Jeśli wynajmujący lub najemca nie zainstaluje i nie będzie konserwował czujników dymu zgodnie z przepisami, może ponieść odpowiedzialność prawną, w tym grzywny i przymusową wymianę sprzętu. W przypadku wynajmujących, w szczególności, niezainstalowanie czujników dymu zgodnych z przepisami nie tylko skutkuje grzywnami, ale może również wpłynąć na roszczenia ubezpieczeniowe dotyczące nieruchomości.
Jak wybrać odpowiednią czujkę dymu
Wybierając czujnik dymu, upewnij się, że jest zgodny z normą EN 14604 i wykorzystuje technologię optyczną. Nasze produkty z zakresu czujników dymu, w tym modele z Wi-Fi, autonomiczne i zintegrowane, spełniają wymagania brukselskiego rozporządzenia w sprawie czujników dymu z 2025 roku. Oferujemy wydajne czujniki z długą żywotnością baterii i łatwą instalacją, które pomogą Ci zapewnić ochronę domu i nieruchomości komercyjnych przed pożarem.
Kliknij tutaj, aby dowiedzieć się więcej (Czujnik dymu zgodny z normą europejską EN 14604)
Wniosek
Nowe rozporządzenie Bruksela 2025 w sprawie czujników dymu znacznie poprawi poziom ochrony przeciwpożarowej w budynkach mieszkalnych i komercyjnych. Zrozumienie i przestrzeganie tych przepisów nie tylko usprawni system wczesnego ostrzegania przed pożarem, ale także pozwoli uniknąć ryzyka prawnego i obciążeń finansowych. Jako profesjonalny producent czujników dymu, dokładamy wszelkich starań, aby dostarczać produkty spełniające najwyższe standardy bezpieczeństwa w Brukseli i na rynku globalnym, aby zapewnić Państwu bezpieczeństwo.
Czas publikacji: 22-01-2025